葉楓問了一下孟葦紅，這才知道高萱做了什么事情，目前鑫龍地產(chǎn)的主方向就是建造高新區(qū)徐鎮(zhèn)的陽山花園，這塊地是政府拆遷。

　　 然后鑫龍地產(chǎn)負(fù)責(zé)承建。

　　 現(xiàn)在已經(jīng)全部拆遷完畢，鑫龍地產(chǎn)負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)承建，陳秋實(shí)雖然打造過鑫龍府邸，但那是商品房，商品房和安置房還是有細(xì)微區(qū)別的。

　　 需要忙的事情特別多。

　　 首先，建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)，各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)，施工圖審查，消防，氣象圖紙審核，辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證，還要有前置條件，需要辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。

　　 接著工程招投標(biāo)，確定施工單位及施工合同簽訂。

　　 ……

　　 后續(xù)的事情還有很多。

　　 說起來簡(jiǎn)單，做起來特別的繁瑣，每個(gè)手續(xù)都要跟兩到三個(gè)人以上打交道，科員蓋完章，領(lǐng)導(dǎo)蓋，工程招投標(biāo)的事情也在忙。

　　 這可不是說你招標(biāo)，有工程隊(duì)來競(jìng)標(biāo)就好了，這里面有利潤(rùn)，有利潤(rùn)的地方就有江湖，就有人帶話，三教九流，打探關(guān)系的人全了。

　　 甚至都能找到陳秋實(shí)的親朋好友身上，讓他們帶話。

　　 陳秋實(shí)是疲于應(yīng)付，最后高萱主動(dòng)請(qǐng)纓，手續(xù)她去跑，閑暇無事的時(shí)候就研究從項(xiàng)目立項(xiàng)到后面的驗(yàn)收流程需要跑的流程。

　　 開始的時(shí)候陳秋實(shí)還有點(diǎn)不相信高萱能搞定這件事情，但是一個(gè)星期過后，高萱交出了一份讓陳秋實(shí)驚呆了的答卷。

　　 效率極高。

　　 很多難啃的骨頭到高萱這里好像就很容易化解起來。

　　 一個(gè)一個(gè)手續(xù)有條不緊的辦理著，一個(gè)一個(gè)公章蓋著，沒多久，工地上面前期施工需要的公章，全被高萱給蓋下來了。

　　 ……

　　 葉楓也沒想到高萱上手這么快，同時(shí)對(duì)高萱的認(rèn)知更加深刻了一點(diǎn)，這是一個(gè)有心機(jī)，有準(zhǔn)備的人，功利心很強(qiáng)。

　　 真正的女強(qiáng)人一個(gè)。

　　 葉楓回過神來，然后就告訴了孟葦紅高萱的來歷：“她以前是在滬市做銷售的，所以在和人打交道的能力上要比一般人強(qiáng)很多。”

　　 當(dāng)然了，更多的葉楓就沒說出來了。

　　 比如說自己和高萱之間的交易。

　　 孟葦紅聽了也沒多說什么，她今天來找葉楓也不是為了這事，而是為了拍地的事情，孟葦紅對(duì)葉楓說道：“下個(gè)月9號(hào)，國(guó)土局有7塊地要進(jìn)行土拍，3塊工業(yè)用地，4塊商業(yè)用地……”

　　 “哪幾塊地？”

　　 葉楓一聽這話，耳朵就豎起來了，詳細(xì)問起了孟葦紅，然后知道了要進(jìn)行土拍的幾塊地信息，工業(yè)用地葉楓不眼饞。

　　 他眼饞的是商業(yè)用地。

　　 4塊商業(yè)用地，兩塊在市中心老城區(qū)，步行街南側(cè)，還有兩塊地在城北郊區(qū)，目前東州市城北相比較城南，城東，城西是比較落后的區(qū)域。

　　 因?yàn)槌潜睕]有大型的綜合體，所以城北的兩塊地目前還屬于價(jià)格洼地，可是葉楓卻是知道，城北這地方正因?yàn)樵诮紖^(qū)，偏僻，所以工廠多。

　　 工廠多自然打工的人也就多，所以看似這里不是很繁華，也沒大型綜合體，但其實(shí)發(fā)展前景特別的大，在08年的時(shí)候，大潤(rùn)發(fā)就會(huì)入駐過來。

　　 到時(shí)候周邊的房?jī)r(jià)全部被拉動(dòng)起來了，加上全國(guó)性房?jī)r(jià)上漲熱潮，后期的房?jī)r(jià)都在兩萬五以上。

　　 步行街南側(cè)的兩塊地葉楓是不想了，首先面積大，樓面價(jià)格也高，達(dá)到了3000以上，加上各種成本，也就是說哪怕建成房子了，也要銷售價(jià)10000以上他才能賺錢。

　　 倒也不是說不能賺，主要是葉楓現(xiàn)在沒那么大的資本，玩不動(dòng)這么大的盤子，加上貨幣通脹，玩到最后肯定是虧本的。

　　 與其這么玩，倒不如直接買人家房子，然后再留在手里升值呢。

　　 想到這里，葉楓問孟葦紅：“你是怎么想的？”

　　 “我想要步行街南側(cè)的兩塊地，這里靠近步行街，第一百貨商店和金店都在這里，各大娛樂場(chǎng)所也在這里，人流量比較高，目前來說，拿這兩塊地是最劃算的。”

　　 葉楓皺眉說：“這兩塊地加起來要將近20個(gè)億，哪來那么多的錢？”

　　 “項(xiàng)目抵押貸款，接著地抵押貸款。”

　　 孟葦紅看了葉楓一眼，緩緩說道。

　　 孟葦紅說的，葉楓是一點(diǎn)都不懂，他聽說過，沒實(shí)際操作過，不由得問道：“這樣可行？”

　　 “手續(xù)我去跑。”孟葦紅把事情應(yīng)下來了。

　　 葉楓搖頭：“那還不如拿城北兩塊地。”

　　 “這里是郊區(qū)。”

　　 “現(xiàn)在是郊區(qū)，不代表以后是郊區(qū)。”

　　 葉楓抬起頭對(duì)孟葦紅說道：“步行街是市中心，有很多老城區(qū)，以后肯定要被政府保護(hù)起來的，到時(shí)候還能發(fā)展嗎？所以政府只能往別的地方發(fā)展，比如城北，城北外來人口多，以后肯定是新東州市人最集中的地方，買這里的地是最劃算的。”

　　 “行，就照你說的辦。”

　　 孟葦紅看了葉楓一眼，同意下來了，今天之所以來，主要是想用這幾塊地來試探一下葉楓，然后用幾年的時(shí)間來印證一下。

　　 這葉楓的眼光實(shí)在太準(zhǔn)了。

　　 從最開始的網(wǎng)易股票，到現(xiàn)在手底下的公司，幾乎沒走彎路，這社會(huì)沒走彎路，一路能順風(fēng)順?biāo)娜藢?shí)在是太少了。

　　 接下來的幾天。

　　 葉楓在孟葦紅的帶領(lǐng)下報(bào)名索取拍賣文件，提供各項(xiàng)資料，并繳納競(jìng)拍保證金，截止日期前將標(biāo)書投進(jìn)標(biāo)箱，到了6月9號(hào)這天，葉楓已經(jīng)忙的暈頭轉(zhuǎn)向。

　　 果然，沒一樣錢是好賺的。

　　 競(jìng)拍地點(diǎn)在土地儲(chǔ)備中心土地交易大廳舉行。

　　 來參加的有好幾家房企，有本地房企，也有外地房企，和葉楓了解的差不多，外地房企想要在本地拍地必須要全資在東州市注冊(cè)一家房地產(chǎn)公司。

　　 上午十點(diǎn)競(jìng)拍。

　　 葉楓和孟葦紅坐在一起，由葉楓拿牌參加競(jìng)拍，工業(yè)用地和市中心步行街的兩塊商住用地，葉楓都放棄了，坐在座位上看著。

　　 不過令他意外的是，步行街的兩塊用地都被一家叫東城置業(yè)的給拿下了，最讓他意外的不是這點(diǎn)，而是東城置業(yè)的競(jìng)拍人竟然是寧市的李河。

　　 他怎么會(huì)在這里？

　　 “東城置業(yè)你知道來頭嗎？”

　　 葉楓問了一句孟葦紅。

　　 孟葦紅詫異的看了一眼葉楓：“東城置業(yè)你不知道嗎？這是寧市的一家以地產(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的綜合型企業(yè)，實(shí)力挺強(qiáng)的，杭市的豪宅區(qū)，杭月灣1號(hào)就是這家公司打造的……”

　　 “知道了。”

　　 葉楓沒有再問下去，他已經(jīng)知道了這家公司的來歷，李河他姐的公司。

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