“你怎么看?”
葉楓問(wèn)了起來(lái),主要是葉楓很少出國(guó),對(duì)國(guó)外的模式以及黑石這個(gè)集團(tuán)都不是很了解,所以葉楓只能從溫月琪這里詢問(wèn)。
“說(shuō)不好?!?br>
溫月琪在電話里面說(shuō)道:“黑石是一家傾向于不動(dòng)產(chǎn)投資的公司,在華爾街也很有名氣,僅次于高盛,摩根這些老牌的投資銀行,在投資者中很有公信力,如果它募集投資基金的話,估計(jì)能夠在短時(shí)間內(nèi)募集到一筆相當(dāng)大的資金,我們不一定競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)他,除非楊青志也站出來(lái),以公司名義成立一個(gè)投資私募基金。”
“暫時(shí)不用?!?br>
葉楓搖了搖頭。
溫月琪勸說(shuō)道:“其實(shí)再成立一個(gè)投資私募基金也不是什么壞事,我們可以幫忙管理資產(chǎn)進(jìn)行投資,有錢了,我們就可以在投資領(lǐng)域更加的從容。”
“那我們能分潤(rùn)的錢也少了?!比~楓說(shuō)道。
溫月琪說(shuō)道:“你不能這么想,任何投資都是有虧盈的,沒(méi)錯(cuò),這次米國(guó)房貸市場(chǎng)的次貸危機(jī)我們是抓住了機(jī)會(huì),取得了很高的回報(bào)率,但是能有幾次這樣的機(jī)會(huì)?你能保證下一次一定賺嗎?我們要做的是對(duì)有潛力的行業(yè)進(jìn)行投資,然后取虧盈的平均值,最后呈穩(wěn)定上升的曲線,這才是根本,而你想做到大規(guī)模的投資,光靠單打獨(dú)斗是不行的,而且有投資者進(jìn)來(lái),幫我們分平攤賺錢的利潤(rùn),同時(shí)也可以幫我們分擔(dān)虧損的部分,賺和虧,從來(lái)都是相對(duì)的不是么?哪怕是黑石,高盛,摩根這些投資銀行,它們也是幫投資者管理資產(chǎn)的機(jī)構(gòu),沒(méi)有人能夠靠自有資金量去到處投資的?!?br>
溫月琪說(shuō)的道理葉楓都知道。
葉楓也知道自己堅(jiān)持合伙人數(shù)量少,其實(shí)是一個(gè)很不智的行為,比如說(shuō)這次收購(gòu)希爾頓酒店,楓葉基金自身,加上杠桿信貸,最大的能力是募集到240億美刀左右,黑石能夠出的價(jià)格更好,葉楓就只能干瞪眼,以后希爾頓酒店哪怕再賺錢,都跟他沒(méi)有關(guān)系。
而相反,如果說(shuō)葉楓和楊青志商量,再成立了一個(gè)基金,來(lái)募集資金進(jìn)行管理,再去收購(gòu)希爾頓酒店,這樣楓葉基金在資金量上面就會(huì)輕松很多。
但是沒(méi)用。
葉楓心里就是有點(diǎn)別扭,他想楓葉基金管理投資的都是自己的錢,而葉楓也知道,自己以后會(huì)有很多錢讓楓葉基金拿來(lái)投資。
問(wèn)題就出現(xiàn)在,現(xiàn)在的時(shí)間點(diǎn)不對(duì),自己剛剛起步?jīng)]多久,所以沒(méi)有那么多錢,如果時(shí)間線發(fā)展到了2010年,又或者發(fā)展到2016年的時(shí)候,不管是240億美刀收購(gòu)價(jià),又或者是260億美刀收購(gòu)價(jià),葉楓都可以不在意,也可以輕飄飄的來(lái)一句,不過(guò)錢而已。
葉楓想了想,說(shuō)道:“這樣,我先打電話問(wèn)一下楊青志,看看他怎么說(shuō)?!?br>
“行,你跟他溝通一下?!?br>
溫月琪見(jiàn)葉楓要和楊青志打電話,點(diǎn)頭掛斷了電話。
葉楓找出楊青志的號(hào)碼,撥打了過(guò)去。
很快,電話里傳來(lái)?xiàng)钋嘀拘呛堑穆曇簦骸艾F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的時(shí)間應(yīng)該凌晨3點(diǎn)多了吧,怎么到現(xiàn)在還沒(méi)睡?”
“有點(diǎn)事情剛忙完,就沒(méi)睡。”
葉楓開(kāi)門見(jiàn)山的問(wèn)道:“收購(gòu)希爾頓酒店的事情怎么說(shuō)的?”
“目前僵持在這里。”
楊青志在電話里笑著說(shuō)道:“原本進(jìn)入第三輪報(bào)價(jià),價(jià)格應(yīng)該差不多了的,不過(guò)這時(shí)候,黑石進(jìn)來(lái)就僵持在這里了,簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō),希爾頓酒店董事會(huì)的意思是讓我們跟黑石進(jìn)行競(jìng)價(jià),價(jià)高者得?!?br>
葉楓問(wèn)道:“267億美刀?”
楊青志笑著問(wèn):“你跟月琪通過(guò)電話了?”
“嗯,是的,我剛剛跟她掛完電話?!?br>
葉楓問(wèn)道:“267億美刀,這個(gè)價(jià)格怎么樣,是不是有點(diǎn)高了?”
楊青志說(shuō)道:“嗯,是挺高的,博倫巴赫這個(gè)老狐貍就是看準(zhǔn)黑石集團(tuán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)域情有獨(dú)鐘,所以開(kāi)了個(gè)高價(jià)穩(wěn)坐釣魚(yú)臺(tái)來(lái)讓我們和黑石競(jìng)價(jià),這也正常,他身為希爾頓酒店董事會(huì)的主席,想把酒店賣的價(jià)格高一點(diǎn)也是可以理解的。”
葉楓不舒服的說(shuō)道:“可是他變卦有點(diǎn)厲害了,先前不是說(shuō)240億美刀的嗎?”
“在金錢和信譽(yù)面前,資本總是站在金錢這邊的?!?br>
楊青志笑著說(shuō)道:“更何況這價(jià)格高了還不少,高了27億美刀,和27億美刀比起來(lái),信譽(yù)也就不是那么的重要了?!?br>
葉楓想想也是,國(guó)內(nèi)與無(wú)數(shù)親兄弟姐妹為了幾萬(wàn)塊錢鬧的不可開(kāi)交,更何況是27億美刀呢?估計(jì)殺人的心思都能有了。
至于出爾反爾,根本就是一件小事情了。
葉楓回過(guò)神來(lái)問(wèn)道:“你現(xiàn)在打算怎么做?”
楊青志沒(méi)當(dāng)回事的說(shuō)道:“現(xiàn)在黑石的資金壓力也挺大的,在今年,他分別花56億美刀以及18億美刀收購(gòu)了美利加不動(dòng)產(chǎn)公司和崔澤克地產(chǎn)公司的大部分資產(chǎn),另外,今年全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)萎縮征兆,黑石也需要考慮大幅度溢價(jià)收購(gòu)希爾頓能不能取得收益的,我打算這兩天跟黑石的負(fù)責(zé)人談一談?!?br>
“嗯,那就看你的了?!?br>
葉楓對(duì)于楊青志說(shuō)的這些人都不認(rèn)識(shí),能依靠的也就只有楊青志了,不過(guò)通過(guò)楊青志的話,葉楓發(fā)現(xiàn),黑石集團(tuán)真的是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn),尤其是房產(chǎn)這一塊情有獨(dú)鐘。
不過(guò)也是。
現(xiàn)在投資房產(chǎn),基本上都能賺錢,如果說(shuō)黑石跑國(guó)內(nèi)來(lái)投資房產(chǎn)的話,那么利潤(rùn)值就更高了,不管是燕京又或者是滬市,都能取得5倍左右的回報(bào)率。
“對(duì)了?!?br>
楊青志這時(shí)候想起來(lái)一件事情,突然說(shuō)道:“上次我跟你在盧塞恩提到的飛思卡爾你還記得吧?它在三個(gè)月前,被黑石以176億美刀的價(jià)格收購(gòu)了?!?br>
本來(lái)葉楓不覺(jué)得放棄飛思卡爾,追逐希爾頓有什么的,手里有了自己的世界頂級(jí)酒店,也挺有面子的,但是被楊青志這么一提醒,葉楓反而有點(diǎn)不是滋味了。
飛思卡爾畢竟出身名門,原本是摩托羅拉的半導(dǎo)體組裝部,真正的高科技公司,什么時(shí)候聽(tīng)上去,都很高大上,身為中國(guó)人,收購(gòu)了一下世界前五的半導(dǎo)體公司。
而且176億美刀的價(jià)格,也比現(xiàn)在希爾頓提出的267億美刀價(jià)格要便宜很多。
葉楓聞言不由得問(wèn)道:“我們放棄飛思卡爾轉(zhuǎn)而追逐希爾頓,是不是有點(diǎn)虧了?連黑石都想著收購(gòu)飛思卡爾,這代表這家公司的前景還是很好的。”
楊青志有一句話打消了葉楓心里的后悔,說(shuō)道:“黑石不也一樣想著要收購(gòu)希爾頓嗎,并且報(bào)出了更高的價(jià)格。”
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第1473章 獅子大開(kāi)口
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