回到公司。
看似忠良,實則老油條的陳秋實借口去訂飯,沒有回辦公室,趁機溜走了,葉楓想拉都拉不住,再次明白一個道理。
這社會有些人是不能看外表的。
比如大學時候的王小強強哥。
又比如現在的陳秋實。
都外表看上去那么老實,實際上又油又膩,滑不留手,葉楓見潘坤在門口站著,故意在他旁邊躊躇了一會,抽了一根煙。
很可惜。
潘坤這狗東西這里也沒得到什么有用的提示。
于是葉楓一根煙抽完,還是硬著頭皮進了辦公室,孟葦紅敲著腿,仿佛沒有看見葉楓進來一樣。
“呀,紅姐好啊?!?br>
葉楓故作熱情的打了一聲招呼。
孟葦紅斜了葉楓一樣,哼了一聲。
這種端莊中帶著一絲俏皮的感覺,殺傷力特別的強,“饑餓”了很久的葉楓實在是有點吃不消這種感覺,于是不再扛著,投降的說道:“紅姐,我錯了,您消消氣?!?br>
沒曾想,孟葦紅聞言,放下腿,轉頭看著葉楓:“你錯哪了?”
非常熟悉的一個女人定句式詢問。
“……”
葉楓一下子被問住了。
孟葦紅見葉楓傻傻的樣子,不禁“噗”的笑出聲來,接著方才白了葉楓一眼:“這次算是給你一個教訓,看你以后還敢不敢胡亂說話了?!?br>
“不敢了,不敢了……”
葉楓開始認慫,接著突然罵道:“都他媽怪李河!”
“李河?”
孟葦紅詫異的看著葉楓。
“恩,都他媽怪李河。”
葉楓非??隙ǖ牧R了一句,反正自己不舒服,就找個人罵一罵,李河這孫子無疑是最適合挨罵的。
當然了,這也非常巧妙的轉移了話題。
葉楓暗道自己現在變的有點機智。
果然,孟葦紅好笑的說道:“你倒是會找人出氣?!?br>
也就在這個時候,陳秋實從外面走進來了,風塵仆仆的看著葉楓和孟葦紅,說道:“現在也中午了,你們兩位想吃點什么,我去安排。”
孟葦紅看了眼葉楓:“我隨便?!?br>
葉楓則滿臉詭異的看了一眼陳秋實,這家伙不是剛才就出去訂餐的嗎,怎么現在又過來問自己吃什么了?果然,他剛才是故意躲出去的,然后讓自己一個人進來被架在火上烤著……
陳秋實眼觀鼻鼻觀心,裝作沒看見葉楓的眼神,笑著對孟葦紅說道:“那我去讓食堂炒幾個菜給我們,中午就在食堂隨便吃點。”
葉楓跟了出來。
“老陳,你這有點不講究啊?!?br>
“葉總,我也愛莫能助啊?!?br>
陳秋實大倒苦水:“解鈴還須系鈴人,男女之間的事情,越勸越亂的……”
“少來,你就是見死不救?!?br>
葉楓根本不聽。
陳秋實突然大罵:“都他媽怪李河!”
“……”
葉楓默默的看了一眼陳秋實,沒想到他在外面,把他這一句罵人定式都給學會了。
中午。
算上潘坤在內,食堂師傅為陳秋實,葉楓四人炒了六菜一湯,幾個人對著城北振興路那塊地規劃著,雖說鑫龍地產目前也有安置小區在承建著,但是為了拆遷工作順利的進行,陳秋實把原本屬于鑫龍地產那部分的利潤都讓給了拆遷戶,也是為了給郭謙昊以及市政府一個人情。
這樣一來,拆遷戶得到了滿意的拆遷補償,市政府也節省了開支,并且少了因為暴力拆遷而有村民上訪的頭疼事情,作為負責城市規劃的郭謙昊自然而然也會因此得到上面的肯定,為他的執政履歷加分。
這里面唯一有損失的就是鑫龍地產,費時費力的為郭謙昊仕途做嫁衣了,錢嘛,錢嘛沒有,瑣碎事情和責任一大堆,利益和風險不成正比。
不過由于葉楓的開口,陳秋實也只好花兩年的時間來做這個人情,而且也不是完全沒有好處,如果郭謙昊借此扶正,坐上了下一任東州市市長的位置,肯定也會記這個人情的。
目前算是前期的政治投資。
葉楓倒是沒像陳秋實想的那么多,前幾年的時候,他確實想跟郭謙昊搞好關系,抱好這條大腿,但是到現在這個階段就沒有這必要了,他之所以愿意幫郭謙昊,完全是因為郭謙昊對他還算不錯,記郭謙昊當初跟他不熟時候,出面幫他的人情。
當然了,人脈也是多多益善,廣結善緣也不是什么壞事,沒錢的時候可以一門心思只想著賺錢,其它一切往邊上放。
當不缺錢的時候,就得目光放長遠一點了。
錢這東西,誰都喜歡。
陳秋實年近五十也不例外,在看完振興路北側那塊地之后,陳秋實有些意氣風發,雖說那塊地面積相比南側那塊地有點小了。
但面積小也有面積小的好處。
陳秋實規劃了一下,打算把這7萬平方按照兩期來開發,銷售,然后跟葉楓,孟葦紅說出了自己的想法,首先,7萬平方的面積,暫時規劃為總層數29層,也就是4000戶左右,看起來不多,實則也不少,所以分為兩期銷售是最為合適的,從中間分為東西兩邊,東邊為一期,西邊為二期,這樣可以將人集中起來買一個區域,這樣的好處是一期交房之后,入住率會得到非常大的集中,形成口碑效應,有助于二期的銷售。
葉楓聽了一下陳秋實的規劃,有些納悶,這不就是一個小區嗎?怎么分成兩期,接著聽了陳秋實解釋才知道,是用隔離網在中間攔起來,這樣分成兩期,等兩邊都交房之后,再拆除隔離網,集中管理。
接著陳秋實又提出了一個問題,那就是他們拿的地價偏低,樓面價只有2500一個平方,現在東州市正在控制房價上漲幅度,備案價太高的話,政府不會批,太低又會跟市場價形成房價倒掛,按照城北現在的行情,銷售價格應該是在9000左右位置才是合適的。
孟葦紅想了一下,說道,實在不行就按7000一平方來銷售好了,反正地價低,7000一平方也能賺一點。
這時候,葉楓就有了用武之地,他在一旁給出建議,可以采用精裝修交付的模式交付,把精裝修成本加進售樓價里面,這樣就可以抬高整體售價了,而精裝修的房子也比毛坯房要好賣很多。
陳秋實聞言眼睛一亮,到底是葉總,這樣就解決了備案價不可以太高的問題了。
……
下午。
葉楓和孟葦紅跟陳秋實一起去辦理城北振興路2004—B05-B地塊,土地歸屬權和使用權轉讓的各種手續和申請,中間也遇到了一些問題。
不過由于葉楓打了郭謙昊的電話,倒也一路綠燈。
從國土資源局里出來之后,陳秋實半開玩笑的跟葉楓開了一句玩笑,問高萱現在在瀾山公司發展的怎么樣,實在不行,就放她回來好了。
最開始,高萱求葉楓收留的時候,葉楓不想留她在身邊,又不想趕盡殺絕,當時就是把高萱介紹到陳秋實的鑫龍地產的,沒想到陳秋實到現在還對她念念不忘。
葉楓斜了他一眼,笑著問他,是不是看上高萱了。
陳秋實笑著擺手,說,沒有的事情,主要是高萱這個女人的辦事能力實在是太強了,以前公司手續,部門蓋章都是她去跑的,省心很多,現在她走了,就只能自己來跑了,有點頭疼。
葉楓聞言,心里有點不爽,每個人都在他面前夸高萱,不過表面上葉楓則不動聲色的對陳秋實說,我做不了高萱的主,要不我把高萱的號碼給你,你自己問她要不要去你那邊幫你忙,我這邊是可以放人的。
陳秋實當然不會打這個電話,如果高萱愿意留下來,當初也不會走了,他想起提高萱也只是因為一下午辦土地歸屬權,使用權轉讓手續費了老長的時間,要不葉楓打了常務副市長郭謙昊的電話,今天還不一定能辦得了,而高萱在的時候,這些事情就省心多了,交給高萱去辦就好。
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第1562章 又見高萱的名
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