當(dāng)然了。
我也沒指望許關(guān)那塊地是全部都能夠按照500一平方去賣的,因?yàn)槟菈K地是一塊商業(yè)配套的地,足足50萬平,肯定不可能全部用來蓋樓,蓋商品房賣的。
得有相當(dāng)一部分地皮用來做公共區(qū)域。
以及建一個(gè)配套幼兒園也需要占用不少地。
但不管怎么說,那塊地再怎么賤賣,也是能夠賣到1.5億到2億以上的,最后交完各種稅項(xiàng),到安瀾地產(chǎn)賬戶上,凈利潤(rùn)應(yīng)該在6000萬到8000萬左右。
所以說,趙亞洲給我開7000萬。
其中安瀾地產(chǎn)得到1000萬,再去交土地增值稅,企業(yè)所得等等各種稅項(xiàng),最后根本剩不下來多少錢的,最多剩400萬左右。
是的。
盈利1000萬。
安瀾要交600萬的稅。
所以說,趙亞洲等于是連續(xù)給我出了兩次難題,第一次難題是他說的5000萬,第二次難題是他說的7000萬,但是給我7000萬,我依舊沒什么賺頭。
雖然說到最后也能剩400萬凈利潤(rùn)。
但到我個(gè)人頭上呢?
也許是窮怕了,我一般不太喜歡算毛利率,我只喜歡算凈利率,因?yàn)橹挥袃衾什潘闶钦嬲绞值腻X,6000萬投資的項(xiàng)目,還是蘇婉父親找關(guān)系給的資源。
那么多人跑前跑后,忙活了半年。
最后按照我公司35%的持股比例,400萬分到我手上,只有140萬?而這140萬從公司賬戶到我個(gè)人賬戶,哪怕是通過分紅的方式給我的,還得再交20%的分紅個(gè)稅。
到最后,明面上的1000萬,到我手里便只剩下112萬了。
這件事情是最惡心人的。
我要不說話的話,我吃啞巴虧。
我要說話的話,我成了看重利益,斤斤計(jì)較的小人,他趙亞洲都給我多出了1000萬,結(jié)果我還貪心不足,想多要點(diǎn)錢。
于是我便隨便在場(chǎng)的人怎么說話。
我不說話。
趙亞洲見狀,對(duì)著我問了起來:“7000萬嫌少?”
“我跟你算筆賬吧。”
我見趙亞洲詢問,便跟他算賬起來:“50萬平方的地,我拿下這塊地,總共花了4000萬,做基礎(chǔ)設(shè)施,我投進(jìn)去2000萬,前后公司什么項(xiàng)目都沒做,只做這一個(gè)項(xiàng)目,花了半年的時(shí)間,你給我7000萬,安瀾地產(chǎn)勉強(qiáng)盈利1000萬,印花稅,營(yíng)業(yè)稅那些就不算了,光土地增值稅和企業(yè)所得稅兩項(xiàng),我就得交550萬左右的稅,最后再到我手上,還能剩多少?”
趙亞洲笑了笑,瞥著我說道:“你還挺會(huì)算賬的?!?br/>“可能是小時(shí)候窮怕了吧?!?br/>我對(duì)著趙亞洲不卑不亢的說道。
趙亞洲想了一下,說道:“本來是能多給你點(diǎn)錢的,但我現(xiàn)在錢都在別的項(xiàng)目上轉(zhuǎn)了,一時(shí)間拿不出這么錢,這樣吧,這個(gè)項(xiàng)目我先給你7000萬,等我其它項(xiàng)目資金回籠了,我再給你補(bǔ)1000萬怎么樣?”
我現(xiàn)在出來也不是一天兩天了。
趙亞洲的話,我怎么可能會(huì)信?
誰會(huì)把項(xiàng)目拿到手后,再給人補(bǔ)錢的?
我突然問道:“簽協(xié)議嗎?”
趙亞洲錯(cuò)愕道:“什么協(xié)議?”
我說道:“事后補(bǔ)我1000萬的協(xié)議?!?br/>“這么點(diǎn)事情,還需要簽協(xié)議?”
趙亞洲聞言不高興了,對(duì)著我說道:“你這是不相信我了?”
我這個(gè)人有時(shí)候比較軸,也較真,在這個(gè)時(shí)候,我還真的對(duì)著趙亞洲擺出一副天真的面孔說道:“我當(dāng)然相信你的,不過簽協(xié)議而已,也就是順手多簽一個(gè)名字,也不是多大點(diǎn)事情,反正趙公子一言九鼎,事后也會(huì)補(bǔ)錢給我的是不是?”
趙亞洲說道:“簽不了?!?br/>“為什么呢?”
我好奇的對(duì)著趙亞洲問了起來。
趙亞洲瞇了下眼睛,這個(gè)時(shí)候他算看出來了,我是不想把許關(guān)那塊地轉(zhuǎn)讓給他,故意找他茬,于是他對(duì)著我笑了笑:“這么說,你是不想把許關(guān)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣給我了?”
我說道:“我是真想賣,但我好奇為什么不能順手跟我簽一個(gè)協(xié)議,你先給我7000萬,事后在商圈開發(fā)后,再補(bǔ)我1000萬,也不是多復(fù)雜的事情?!?br/>趙亞洲對(duì)著我問道:“你是真傻,還是假傻?”
“我想我可能是真傻?!?br/>我對(duì)著趙亞洲說道。
趙亞洲笑了起來:“我算聽出來了,這個(gè)項(xiàng)目你是不打算轉(zhuǎn)讓給我了,是嫌我錢給的少?!?br/>我聽了之后,真的很想對(duì)著趙亞洲說道,你也知道你給的錢少啊,一兩個(gè)億的項(xiàng)目,你7000萬就想拿走,當(dāng)誰是傻子呢?
這個(gè)時(shí)候,楊峰對(duì)著趙亞洲笑著說道:“我就說的吧,7000萬,他是不會(huì)把許關(guān)那塊地給你的,現(xiàn)在信了吧?”
張明華則是看了我一眼,說道:“陳安,我知道你這塊地是蘇博遠(yuǎn)給你的,這塊地,我勸你還是轉(zhuǎn)讓給我們吧,在開發(fā)商圈上,我要比你有經(jīng)驗(yàn),除了我們,也沒人敢接手許關(guān)那塊地,至于你自己開發(fā),你也開發(fā)不了?!?br/>“你們?”
我聞言,看了看張明華,又看了看趙亞洲,之前在進(jìn)門的時(shí)候,我看到楊峰和張明華也在包廂,心里便有了點(diǎn)猜測(cè)。
但我不能確定。
現(xiàn)在張明華開口,我心里的猜測(cè)便肯定了七八分。
張明華也沒藏著掖著,直接跟我攤牌了,對(duì)著我點(diǎn)頭說道:“是我們,這塊地雖然是趙公子想要,但是和鑫龍地產(chǎn)重新注冊(cè)一家子公司一起來開發(fā)的。”
楊峰則是對(duì)著我笑呵呵的道:“陳安,我知道你性格有些拗,但很多時(shí)候,胳膊是拗不過大腿的,能讓你掙點(diǎn)就已經(jīng)很不錯(cuò)了?!?br/>“嗯?!?br/>我點(diǎn)了點(diǎn)頭,然后身體靠后,讓自己的視野更寬闊一點(diǎn),能夠一起把楊峰,張明華以及趙亞洲一起收到視野里,我看著他們,語氣平靜的說道:“弱肉強(qiáng)食嘛,這道理我懂,我也知道挨打要立正,該低頭的時(shí)候得低頭?!?br/>“不過嘛?!?br/>說到這里。
我話音突然一轉(zhuǎn),目光從張明華以及楊峰臉上環(huán)顧了一圈后,落在了趙公子的身上,目光平靜的說道:“不過我這人脾氣有點(diǎn)倔,不喜歡畫餅,也不喜歡被人強(qiáng)迫著,所以許關(guān)那塊地,我給不了你了,不是錢的事情。”
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第890章 不是錢的事情
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