夸夸其談在徐建軍這里行不通,這點(diǎn)楊守東很清楚,所以他春節(jié)沒(méi)過(guò)完就急匆匆地趕回深市,為的不是弄出什么漂亮方案。
而是跟著柱子一起現(xiàn)場(chǎng)勘察地塊,交通條件,配套設(shè)施,甚至歸屬地一線政府部門(mén)的辦事效率都考慮到了。
之所以會(huì)如此認(rèn)真,就是博一個(gè)看得起。
楊守東不止一次聽(tīng)徐淑香私下跟他說(shuō)過(guò),他們這個(gè)弟弟不喜歡把親人攪和到自己的商業(yè)版圖當(dāng)中。
因?yàn)橛刑嗟臍v史教訓(xùn)擺在那里,處處想照顧親情,弄到最后卻落了個(gè)反目成仇的結(jié)局。
如果不是他們?yōu)榱松ィ愕侥戏絹?lái),也許到現(xiàn)在也不會(huì)接觸到徐建軍的產(chǎn)業(yè)核心。
而楊守東也清楚徐建軍的顧慮不無(wú)道理,所以一開(kāi)始他就沒(méi)有擺老板姐夫的架子,而是從基層干起,一點(diǎn)點(diǎn)地發(fā)揮作用,從而讓所有人看到自身的價(jià)值。
“看你緊張的,軍子既然已經(jīng)發(fā)話了,就斷沒(méi)有反悔的可能,你就把心放肚子里,踏踏實(shí)實(shí)把屬于自己的活兒干好就行。”
聽(tīng)了媳婦兒寬慰的話,楊守東卻一點(diǎn)沒(méi)有松懈,拿著記錄的密密麻麻的本本,把所有東西在腦海中重新過(guò)了一遍。
“我這不是緊張,而是要做到胸有成竹,免得到關(guān)鍵時(shí)刻掉鏈子。”
“軍子是把控大方向的,對(duì)于這些細(xì)節(jié)問(wèn)題肯定關(guān)注不到,跟政府談條件的時(shí)候就需要我一點(diǎn)點(diǎn)地跟他們爭(zhēng)取,既然把這么重要的任務(wù)交給我,就必定不能讓他失望啦。”
徐淑香聞言也就沒(méi)有再多說(shuō)什么,而是笑呵呵地問(wèn)道。
“這樣一來(lái),咱們短期內(nèi)回京城的希望算是破滅了,你準(zhǔn)備怎么向老爺子交代?你先行一步,是沒(méi)看我們走的時(shí)候,老兩口跟孫子依依不舍的樣子,我看著都有些不忍心。”
楊守東滿不在意地說(shuō)道。
“他們什么時(shí)候想孫子了,可以隨時(shí)過(guò)來(lái),其實(shí)這邊的氣候更適合老人養(yǎng)身體。”
“京城雖然因?yàn)閬嗊\(yùn)會(huì)進(jìn)行了城市大改造,可風(fēng)沙可不是那么容易控制的,一到秋天沙塵飛舞,氣候還干燥的很,很容易生病的。”
“而且在這種快節(jié)奏的地方待久了,已經(jīng)逐漸適應(yīng),現(xiàn)在讓我回去繼續(xù)干印刷廠那個(gè)工作,肯定找不到曾經(jīng)的感覺(jué)了。”
“別說(shuō)我了,你還不是一樣,以前在糧油廠當(dāng)個(gè)會(huì)計(jì),整天為幾十上百的工資算來(lái)算去,有什么意思,哪像現(xiàn)在,不光財(cái)務(wù)知識(shí)學(xué)了一籮筐,每個(gè)月經(jīng)你手報(bào)關(guān)的貨物價(jià)值更是難以估量,多有成就感啊。”
徐淑香聽(tīng)他說(shuō)到這里,不由自主地笑了,的確,他們已經(jīng)見(jiàn)識(shí)過(guò)外面的廣闊天地,再回到過(guò)去那個(gè)小小的生活圈子,當(dāng)一天和尚撞一天鐘,基本沒(méi)一絲可能。
“哎,回不去就回不去吧,這里其實(shí)也挺不錯(cuò)的。”
“算算時(shí)間他們也該到了,也不知道軍子這回能在這邊待幾天,過(guò)年我們姐弟倆也什么機(jī)會(huì)好好嘮嘮嗑。”
人是最經(jīng)不起念叨的,徐淑香的話音剛落,家里電話鈴聲就響了。
不出所料,是大門(mén)口保安打過(guò)來(lái)的,說(shuō)大老板已經(jīng)到了。
楊守東掛了電話,披上衣服就飛奔下樓,徐淑香跟兒子簡(jiǎn)單交代幾句,也緊隨其后。
“不是說(shuō)你小姨子也跟著一起過(guò)來(lái)了嗎?怎么沒(méi)見(jiàn)人?”
徐淑香到辦公室就左顧右盼,發(fā)現(xiàn)除了他們幾個(gè)大男人,沒(méi)其他人,有些奇怪地問(wèn)道。
“廖荃馬上開(kāi)學(xué),我就沒(méi)讓她在這兒停留,剛才吃完飯直接把她送出關(guān)了。”
“姐,我也待不了幾天,見(jiàn)幾個(gè)人,把事情定下來(lái)之后,也得去港島,廖蕓奶奶生病了,京城那邊條件有限,準(zhǔn)備安排到港島治療,我得提前預(yù)約好醫(yī)生,確定好病房。”
徐建軍這個(gè)理由無(wú)比強(qiáng)大,誰(shuí)也沒(méi)法說(shuō)什么。
于是接下來(lái)兩天就開(kāi)啟了密集行程,其實(shí)他來(lái)之前,柱子和楊守東已經(jīng)基本跟政府把條件談的差不多了,留下有爭(zhēng)議的地方,其實(shí)也花不了多長(zhǎng)時(shí)間就能定下來(lái)。
這就是手底下有人的好處,如果單打獨(dú)斗,光是一件事就能拖很久。
現(xiàn)在徐建軍跟區(qū)政府幾個(gè)能拿主意的領(lǐng)導(dǎo)打打球,吃吃飯,剩下的活就基本讓手底下代勞了。
期間他還有空去華人置業(yè)在啰湖和富田兩個(gè)在建的工地上視察一圈。
深市的房地產(chǎn)市場(chǎng),算是徹底火熱起來(lái),特別是去年,政府又出臺(tái)了允許房地產(chǎn)使用權(quán)交易的政策,進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
當(dāng)時(shí)覺(jué)得華人置業(yè)樓盤(pán)價(jià)格偏貴沒(méi)有下手的,現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始后悔了。
因?yàn)檫@條政策的頒布,讓房子不再是專屬的福利,而是可以交易的個(gè)人資產(chǎn),二手買賣也不用偷偷摸摸。
華人置業(yè)樓盤(pán)的價(jià)格貴,但貴的有道理,用料扎實(shí),配套齊全,環(huán)境優(yōu)雅,人家建的才是真正的高端住宅,跟那種單純的宿舍不在一個(gè)層面。
已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)二手成交的記錄,這才不到半年時(shí)間,成交價(jià)已經(jīng)貴了好幾百,也就是說(shuō),當(dāng)時(shí)買套一百平的三房,如今只用了幾個(gè)月時(shí)間,就凈賺了好幾萬(wàn)。
就算單純自住的業(yè)主,聽(tīng)到這個(gè)也會(huì)為當(dāng)初自己的決策而感到慶幸。
所以啰湖那邊的二期項(xiàng)目還沒(méi)有建成,前去打聽(tīng)的人就已經(jīng)如過(guò)江之鯽。
“師哥,看這情形,等富田這邊的房子建好,價(jià)格又要上漲了,哎,早知道我就先在啰湖那邊買一套了。”
傅嬈輕抿了一口咖啡,目光灼灼地看著徐建軍。
其實(shí)以她的家境,幾萬(wàn)塊錢(qián)的差價(jià),根本不叫事兒,不過(guò)她卻樂(lè)意在徐建軍跟前示弱。
她最開(kāi)始認(rèn)識(shí)徐建軍,是文藝晚會(huì)被拉去救場(chǎng),那時(shí)候只是覺(jué)得這個(gè)學(xué)長(zhǎng)挺有才的,他排練的小品笑點(diǎn)十足,他鼓搗出來(lái)的歌曲特別應(yīng)景。
可直到發(fā)現(xiàn)姑姑的女學(xué)生為了那首歌曲的演唱權(quán),不惜單獨(dú)找上門(mén)用自己的身體誘惑徐建軍,她才后知后覺(jué)地發(fā)現(xiàn),自己有些小看這個(gè)學(xué)長(zhǎng)了。
后來(lái)隨著了解的深入,徐建軍一次次地刷新傅嬈對(duì)多才多藝的認(rèn)知。
也是在那時(shí)候,她接觸到徐建軍畫(huà)的漫畫(huà)。
不過(guò)還沒(méi)來(lái)得及跟對(duì)方有更多的接觸,徐建軍就畢業(yè)了。
可就是這種朦朦朧朧的感覺(jué),讓傅嬈對(duì)他更加的念念不忘,總想找機(jī)會(huì)跟對(duì)方產(chǎn)生交集。
本來(lái)以為被家里運(yùn)作著跑到深市發(fā)展,這輩子也許就這樣了,沒(méi)想到被她發(fā)現(xiàn)新大陸,原來(lái)自己這位學(xué)長(zhǎng),布局在這邊的產(chǎn)業(yè)比京城還廣泛。
這個(gè)發(fā)現(xiàn)讓傅嬈喜不自勝,工作熱情都比一開(kāi)始熱忱幾分。
她知道徐建軍已經(jīng)是有家室的人了,也從未想過(guò)逾越那道線,有的時(shí)候這種若即若離的感覺(jué),對(duì)女人才更加致命。
“你如果真想買一套的話,簡(jiǎn)單的很,別說(shuō)給你算成本價(jià),送你一套都沒(méi)問(wèn)題。”
傅嬈聽(tīng)了連連擺手拒絕道。
“送的我可不敢要,給我打個(gè)折扣就行。”
“你新圈的這塊地,說(shuō)是用來(lái)建什么VCD碟片機(jī)的廠房,到底是個(gè)什么東西?我連聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)。”
徐建軍不得不給對(duì)方普及一下專業(yè)知識(shí)。
其實(shí)政府能批地用于建設(shè),自然是做過(guò)全面了解的,傅嬈因?yàn)樾旖ㄜ姷年P(guān)系,在對(duì)接人員當(dāng)中算是核心,自然不是一無(wú)所知。
可自己通過(guò)各種渠道了解,和當(dāng)面聽(tīng)徐建軍解釋,完全就是兩碼事。
很多看過(guò)資料似是而非的地方,他都能通過(guò)簡(jiǎn)短的描述,讓自己茅塞頓開(kāi)。
“師哥,你這做生意跨度有些大啊,我記得你在京城還有一家酒店吧?世嘉的電子游戲機(jī),宏達(dá)工業(yè)區(qū)那邊生產(chǎn)的街機(jī)和電腦。”
“而華人置業(yè),又是搞房地產(chǎn)的,再加上現(xiàn)在這個(gè)新產(chǎn)業(yè),你到底能不能忙的過(guò)來(lái)啊?”
徐建軍聽(tīng)了卻云淡風(fēng)輕地回復(fù)道。
“其實(shí)管理這塊是有很大的學(xué)問(wèn)的,只要摸清楚規(guī)律和套路,又能把合適的人放到合適的位置上,當(dāng)老板其實(shí)是件很輕松的事情。”
在深市這種地方,畢竟深入的一線服務(wù),才有機(jī)會(huì)展現(xiàn)自己才能,傅嬈雖然長(zhǎng)得嬌滴滴的,可也不是那種就知道在辦公室里搬弄是非的女人。
來(lái)到深市之后,沒(méi)少到轄區(qū)企業(yè)調(diào)研,對(duì)商業(yè)的運(yùn)營(yíng)也不算陌生。
她認(rèn)識(shí)的那些私營(yíng)或者集體企業(yè)的當(dāng)家人,幾乎都是廢寢忘食,全身心投入的類型,自然還理解不了徐建軍這種境界。
“我也知道用人不疑疑人不用的道理,可真正能做到的卻是寥寥無(wú)幾,我很好奇,師哥你平時(shí)是怎么管手底下人的?”
見(jiàn)徐建軍笑而不語(yǔ),似乎不愿意在這個(gè)問(wèn)題上有過(guò)多討論,傅嬈只好展現(xiàn)自己女性特有的招數(shù)。
徐建軍見(jiàn)今天不聊幾句,這丫頭是不打算放過(guò)自己了,于是只能含含糊糊說(shuō)一些。
“其實(shí)給手底下人放權(quán),也是要因人而異,只有對(duì)這個(gè)人有足夠了解,才能把握好中間尺寸,你可以理解為看人下菜碟。”
“而且這中間也存在沉默成本,允許他們?cè)谝欢ǚ秶鷥?nèi)犯錯(cuò),并且承擔(dān)相應(yīng)的損失,才能夠看著他們一步步的成長(zhǎng),有的時(shí)候不能光看狗吃肉,也得了解狗挨揍的過(guò)程。”
“我能承受的起這方面的損失,但有些人就未必能接受的了,于是他們只能把所有精力都花費(fèi)在避免犯錯(cuò)誤這一點(diǎn)上,這就是最大的差別。”
徐建軍這話說(shuō)的相當(dāng)霸氣,他的潛臺(tái)詞已經(jīng)表明,甚至做好了一些人背叛的心理準(zhǔn)備,只有內(nèi)心足夠強(qiáng)大的人,才敢說(shuō)允許任何意外情況發(fā)生,并且有能力收拾最糟糕的局面。
其實(shí)徐建軍還有一點(diǎn)沒(méi)有說(shuō),那就是他能在戰(zhàn)略方向上做好正確引導(dǎo),只要一直贏下去,在這個(gè)過(guò)程中進(jìn)行優(yōu)勝劣汰,選出來(lái)的人更加可靠。
就像世嘉一樣,小日子總部那些人,原本對(duì)徐建軍這個(gè)空降的老板未必有多認(rèn)可,但他能帶領(lǐng)這家企業(yè)一直走在對(duì)的路上,自然會(huì)有越來(lái)越多的人圍繞在他周圍,為我搖旗助威。
只有爭(zhēng)奪存量市場(chǎng)的時(shí)候,才會(huì)有內(nèi)斗,才會(huì)有各式各樣的規(guī)則去約束自己人,從而形成所謂的大公司病,讓員工把大部分精力都浪費(fèi)在內(nèi)耗上。
傅嬈也不是真的對(duì)這個(gè)課題有多感興趣,只是好奇問(wèn)一問(wèn)而已,徐建軍自然也就沒(méi)必要太過(guò)鄭重地去做詳細(xì)解釋。
只要道理能說(shuō)動(dòng),對(duì)方有限度地接受你的說(shuō)法,這個(gè)話題就算過(guò)去了。
處理完深市錯(cuò)綜復(fù)雜的事務(wù),徐建軍下一步自然是去港島。
不過(guò)臨行前還是找姐夫楊守東聊一聊他的期望和對(duì)未來(lái)的規(guī)劃,省得他跟沒(méi)頭蒼蠅一樣,滿身的勁兒,不知道往哪里使。
“廠房建設(shè)柱子經(jīng)驗(yàn)豐富,跟一些建筑單位也熟,這方面你多聽(tīng)他的意見(jiàn)。”
“至于設(shè)備接收,供應(yīng)商洽談,以及人員培訓(xùn),就需要你這邊多承擔(dān)一些了,畢竟柱子也有自己的事情要忙。”
楊守東點(diǎn)了點(diǎn)頭,這方面他早就做好心理準(zhǔn)備,也有信心克服困難,不過(guò)牽涉到技術(shù),還是設(shè)備調(diào)試,他就完全摸不著頭腦了。
“其他我都沒(méi)問(wèn)題,就是有一點(diǎn),VCD技術(shù)咱們屬于初創(chuàng),沒(méi)有任何可供參考的經(jīng)驗(yàn),我對(duì)這個(gè)的了解,也僅僅存在于紙面資料上,必須得找靠譜的人壓陣,我心里才有底。”
這個(gè)徐建軍顯然早就考慮到了。
“放心吧,一等設(shè)備下船,老美那邊的技術(shù)團(tuán)隊(duì)就會(huì)飛過(guò)來(lái),到時(shí)候你就可以組織人手參與進(jìn)來(lái),不把技術(shù)落實(shí)到產(chǎn)品上,那群研發(fā)人員可拿不到獎(jiǎng)金,他們比你更渴望早點(diǎn)開(kāi)工。”
這下楊守東懸著的心總算放下了。
“用不用找?guī)讉€(gè)翻譯,別跟上一次那樣,從世嘉調(diào)過(guò)來(lái)那些培訓(xùn)人員,會(huì)中文的寥寥無(wú)幾,大家光是在溝通上就浪費(fèi)不少時(shí)間。”
“不用,這次研發(fā)的主力軍是華裔,真正的老外有,但也沒(méi)幾個(gè),這些人也許中文說(shuō)的不太利索,但溝通起來(lái)應(yīng)該沒(méi)什么障礙。”